一、慈溪市第三批历史建筑分布图

二、慈溪市第三批历史建筑名单、分布及保护等级表

三、历史建筑综合评价和分级

3.1、特色价值评价表

注：（10~7分评价为特色价值较高；6~4分评价为特色价值一般；3~0分评价为特色价值较低。

当历史名人或历史事件对宁波有非常重要的意义时，该建筑或场所的评价为特殊价值历史建筑。）

3.2、保存与现状评价表

注：（10~7分评价为现状保存较好；6~4分评价为现状保存一般；3~0分评价为现状保存较差。）

3.3、建筑保护分类表

四、历史建筑保护原则

保护原则：根据《宁波市历史文化名城名镇名村保护条例》，结合综合评价结果，将历史建筑分为三级保护，即特殊保护、重点保护、一般保护。

特殊保护：对历史文化价值高或者科学艺术价值高、具有典型代表性的历史建筑实行特殊保护。恢复建筑和院落完整布局；建筑立面应采用原材料局部修复；建筑本体破损或残缺处应按原貌原工艺采用相同材料修缮，最大程度保留历史建筑的历史信息；结构体系应采用原材料更换破损构件。

重点保护：对历史文化价值较高或者科学艺术价值较高、具有一定代表性的历史建筑实行重点保护。恢复建筑和院落主要布局；建筑立面采用原材料局部修复；建筑本体破损或残缺处应按原貌采用相同材料修缮，即使用相同材料采用新工艺方法按原形态和式样修缮；结构体系采用原材料更换破损构件，如破损程度严重可落架大修。

一般保护：对具有一定的历史文化或者科学艺术价值的历史建筑实行一般保护。可视具体情况确定保护对象，现状保存较完整的部分可适当提高保护强度；恢复建筑和院落的重要空间，其余空间可根据再利用需要改变；建筑主要立面应采用原材料局部修复，其余立面可采用其他材料修复或根据再利用需要进行更改；建筑本体破损或残缺处按原貌采用相同外观材料修缮，即仅外观保留原貌，内部可采用满足现代隔热保温需求的现代材料；原结构体系若难以继续使用可落架大修，采用其他结构形式修复。

五、历史建筑保护措施

保护图则明确历史建筑保护范围且满足上位规划内容；明确禁止建设空间并限制功能；保护历史建筑外墙、隔墙；保护院落出入口、重要院落流线；历史建筑外墙等主体构件按原貌采用相同材料修缮；特色要素修复及复建建筑按原貌相同材料修缮；明确历史建筑使用功能的限制；建议辅助用房和建筑设备安置位置；建议市政管网接入位置；明确历史建筑的强制性保护措施、引导性保护措施；明确其他保护内容（如：防火、防雷、防白蚁等）。

1、防雷保护:保护建筑屋顶增设防雷措施。

2、防火保护：保护建筑的开发利用和消防安全布局应合理，重新梳理内部电线及线路。

2.1、建议将消防安全的危险源搬迁，消除安全隐患。

2.2、保护建筑及周边建筑物的开发利用要考虑其功能特点，不应增加新的危险源（禁止用作仓储、工业等消防隐患大的功能）。

2.3、建议对可燃性建筑构件进行处理，提高建筑自身整体的耐火等级；

2.4、建议在保护建筑室内外增加灭火器具（如干粉灭火剂）。

3、白蚁防治：由专业人员进行白蚁防治处理措施。

4、固体废弃物防治：垃圾定点堆放，统一收集，及时清运、处置到垃圾站再集中处理。

5、在条件允许的情况下，建议将传统个人建筑变更为公共建筑，有利于政府能加大力度进行监管、保护历史建筑。

6、历史建筑保护范围内建议相关部门禁止个人建房的审批，同时保护范围的任何拆除和新建都需进行审批。

7、历史建筑周边的改扩建，建议政府有关部门控制周边的建筑风貌、建筑高度。

8、建议当地政府部门将存在居住安全隐患的历史建筑纳入“危房”进行登记备案，再后期进行重点修建。

附件：慈溪市第三批历史建筑保护图则-2处.pdf

按照阳光规划的要求，现对该保护图则予以公示，希望广大市民提出宝贵意见。

公示时间：2025年3月31日起30天内

联系电话：63029045

电子邮件：cxczjgzx2015@163.com

联系地址：慈溪市住房和城乡建设局（慈溪市三北大街458号）

联系人：  盛先生    龚女士