为进一步提高园区西兰花产业发展水平，完善西兰花种苗产业链条，强化西兰花种苗供应能力，促进现代农业高质量发展，同时发挥农创客基地带动效应，决定开展沧海慈湖农创客基地西兰花种苗繁育基地项目招商。

一、招商区块概况

该招商区块总面积164.7亩，位于四灶浦地块，西距春分路约350米，东距春芽路约420米，南至耘湖西路，北至稻花路，地块要求主要用于西兰花种苗繁育、试验种植等。

按照高品质打造西兰花种苗繁育基地的工作目标，对该区块进行招商。具体区块及要求详见表1（区块位置示意图参见附图）。

表1  招商项目表

二、 基本政策

报名对象应现场踏勘招商地块现状，并自行检测土壤和水质状况，如参与报名则视为认可土地现状。

项目外围生产建设所需的水、电、路等基础设施投入由开发区统一规划建设，招商区块内部因经营管理建设需要的所有投入全部由入驻单位承担。入驻单位不得擅自开展固定生产设施建设，项目建设方案需经开发区审批同意后实施。

该项目作为农创客基地招商项目，可享受农创基地相应入驻政策。

三、投资及规模要求

要求2年内建成西兰花育苗相应的设施大棚基地，设施面积要求不低于100亩，投资不低于1200万元。

四、商务条件

土地租赁：土地租赁期限18年，土地租金底价按照《慈溪市现代农业开发区租金标准制度》执行（种子种苗租金标准按八折优惠，即第1-3年360元/亩·每年，第4-8年520元/亩·每年，9-18年680元/亩·每年，详见表2）。到期后，按合同要求政策履约的，可优先续签。租赁期满后，如入驻单位不再续租，地上构筑物由入驻单位3个月自行拆除，逾期归开发区所有。

表2 土地租赁费用底价  

五、招商要求

1、参与招商对象按项目招商要求编制项目建设运营可行性研究报告，由开发区组织专家对报名者的资格、商务条件（商务条件为土地租金报价，单独装袋密封，封口处骑缝加盖单位公章）和项目可行性研究报告等进行综合评议，最终择优选定中标对象。只有一名报名者时，经专家评审符合条件，确定为中标对象，不再另行招商。

2、参与招商的单位或个人需在报名时间截止前缴纳报名保证金10万元到指定的银行账户内。如被确定为本次招商的中标者，报名保证金自动转为中标保证金。如未被确定为本次招商的中标者，款项在竞标结束后五个工作日内退还。

中标后，报名单位需在30日内注册成立新的农业企业，与开发区国资公司签订土地租赁合同。报名保证金签订协议后转为履约保证金（包括建设和运营保证金）。企业按招商要求完成投资和建设，一次性退还履约保证金。3年内未完成投资的，取消土地租赁合同，保证金不退还。

3、中标对象依法享受国家、宁波、慈溪及开发区相应农业优惠政策。

4、中标主体必须依法保护耕地，不得擅自改变土地用途，自觉遵守环保、安全生产等方面的各项规定，做好承租地区域内的治安管理工作。固定设施投入需要征求开发区同意。

六、招商范围、对象及报名条件

本次招商范围为面向慈溪市，招商对象为涉农企业，要求企业具有独立的法人资格，法人代表信誉良好，财务状况运转正常。企业有完成项目建设、经营生产相配套的管理团队。

七、  报名提交资料

1、报名单位营业执照复印件、报名单位法人身份证复印件、近三年财务审计报告或财务报表各二份。

2、项目可行性研究报告八份，项目投资建设、团队、技术、资金以及效益分析等相关开发建设内容要有明确说明。

3、投标的商务条件（商务条件单独装袋密封，封口处骑缝加盖单位公章）。

4、其他业绩证明复印件（如有请提供）。

5、报名保证金转账凭证。

同时提供上述材料者，经查验无误后确认为报名完成。

八、 报名方式

报名地点：慈溪市现代农业开发区管理中心（现代农业开发区耕海路1号）联系人：刘先生；电话：0574-63081612。

报名时间：2025年 4 月 16日至2024年 4月 22日，每天8:30—11:30，13：30—16:30(工作日)。

有意报名者请于规定时间内到上述地点，持相关资料及有效证件报名。

九、 缴纳报名保证金银行及帐户

开户银行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司白沙支行

开户名称：慈溪市沧海慈湖农业发展有限公司

帐    号：201000180288969

附图：1、招商区块位置示意图

慈溪市沧海慈湖农业发展有限公司

2025年 4月10日