对市十八届人大四次会议第96号建议的答复

赵柏年代表：

您在市十八届人大四次会议大会期间提出的《关于三北市场改造提升的建议》（第96号）已收悉。经研究，现就有关主办意见答复如下：

三北市场始建于1990年，地处解放东街路口，南靠解放街，北依大塘河，是旧城区的闹市中心，交通便捷。市场占地面积9200平方米，营业面积8000平方米，总设计摊位650余只，实际经营摊位410余只，主要经营五金工量具、日用百货、服装等。

随着城市日益更新，为确保三北市场的长期可持续发展，三北市场的改造提升尤为重要。前期街道通过走访调研，初步形成了三北市场改造提升的方案，现将有关方案答复如下：

一、拟建项目情况

（一）项目概况

本项目主要内容为三北市场一楼公共空间的改造和二楼、三楼的主力业态的改造。具体建设内容包括设计范围外立面改造、建构筑物工程、给排水工程、电气工程、照明工程、智能化工程等。

（二）项目改造必要性

1.市民对市场改造的需求。

随着生活水平的持续提升人民对五金小件、衣服的修补、钥匙的修配仍然需要，三北市场同时也承载了许多慈溪人的记忆，市民对三北市场的改造，重塑往日的繁华给予希望。

2.市场老化待提升。

三北市场普遍面临设施陈旧、功能滞后等问题。市场现状存在基础设施老化、照明系统老化、形象破旧、智慧设施缺失等现象，亟需通过系统性更新实现品质跃升。

3.城市发展对市场提出新需求。

三北市场南边是设施完善的慈溪银泰百货商城，东边为路甬祥院士楼，北边为大塘河，三北市场破旧的形象亟待改善。

（三）项目建设内容概况

1.项目定位

项目统筹考虑历史与现代相结合，唤醒历史记忆，重塑三北市场往日的繁华。

2.项目设计内容

（1）外立面的改造

三北市场南门位于解放东街与糖坊路交接处，结合历史与现代仿古模式打造地标式入口，外立面采用保留旧界面、修缮旧立面、复原旧立面、选择性新建等模式改造。新建沿大塘河河埠头，给人以亲近母亲河大塘河的亲切感。

（2）一层公共空间的改造

三北市场一楼主要通道以仿古特色改造，同时统一改造店面招牌。

（3）二楼改造

二楼改造主要结合特色产业布局，主要以茶叶、古玩、越窑青瓷、花鸟市场等产业为主。

（4）三楼改造

三楼改造主要以休闲、时尚为主，以咖啡、屋顶星空酒店、露营型咖啡等为主。

（四）项目要素保障

本项目估算总投资约为2947万元，其中建安工程费约为2220万元。资金由浒山街道筹措解决。原有的财政保障和管理权属单位不变，同时负责在建设期间的政策处理工作、原有工程资料及产证提供工作。本项目无新增建设用地，仅对现有管理范围内区域进行修缮和改造。

二、前期对接情况

街道多次与市财政局、工贸集团、文旅集团等相关单位进行了对接、并提出了相应的建议和意见，街道对提出的建议和意见进行认真地沟通和吸取，深化改造方案，全力推动方案落地实行。

                                                                                                                              浒山街道办事处

2025年6月18日